去年下半年以来，我市全力稳定市场预期，保持房地产各项政策的连续性、稳定性，精准支持合理住房需求，努力保持房地产供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，多措并举保交楼、保民生、保稳定，引导和促进我市房地产业持续稳定健康发展，取得了较好的成绩。截至目前，全市专项借款项目已具备交付条件4965套，达到条件的交付率62.59%，已交付房屋2902套，交付率为36.59%，排全省第二。隆回县西城首府、隆回县山水豪庭、大祥区阳光丽景、北塔区魏源世纪城、双清区魏源紫云台、双清区雍翠桂花城等项目已达到全部交房条件。

房地产是国民经济的支柱产业，关乎民生和社会稳定。随着保交楼稳步推进，目前，我市房地产市场在供需两端、利好政策等多方面因素推动下，正在出现积极变化。

4月11日，双清区东方香榭里项目正在加紧施工保交楼。该项目是我市推进保交楼工作的“优秀生”。邵阳日报记者 朱大建 通讯员 李向阳 摄影报道

去年以来，市住建局贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位以及市委、市政府关于促进房地产市场平稳健康发展相关政策措施，全力推进保交楼和房地产市场平稳健康发展。全面梳理逾期难交付的住宅项目情况，向省协调机制办报送“保交楼”专项借款申报资料，经省里组织审核通过40个项目，已经到位资金16.9088亿元，专项借款资金已全部拨付到项目专户，40个专项借款项目全部复工复产。其中，第一批17个共7932套，已经到位资金7.511亿元，涉及7个县市区；第二批共申报借款项目23个共9363套，已到位资金9.3978亿元，涉及7个县市区。截至目前，第一批专项借款资金已经使用资金5.5182亿元，资金使用率73.47%，排全省第二。隆回县江尚城、隆回县西城首府、恒大华府、恒大未来城、双清区魏源紫云台等项目顺利推进。第二批专项借款已经使用资金2.8168亿元，资金使用率达29.97%，列全省前茅，其中北塔区广厦名都、大祥区桔园生活广场、邵阳县名盛国际、隆回县辰河世家、隆回县帝豪澄湾等项目资金使用效率高。

4月6日，北塔区广厦名都三期保交楼稳步推进，主体已完工，可望在5月底交房。 邵阳日报记者 朱大建 通讯员 钟伟 摄影报道

在保交楼工作中，我市全面落实开发企业的主体责任、党委政府的属地责任和项目工作专班的具体责任，专项借款的使用管理由各项目工作专班分头负责监管和审批管理，属地政府对本辖区内负责监管的项目专项借款承担相应的还款责任。

同时，坚持以竣工交付为目标，盯紧保交楼项目和其他风险项目，按照程序可优化、标准不降低的原则，简化流程、快捷办理，全力形成更多实物工作量，促进保交楼。并加强在建在售其他房地产开发项目日常监督管理，坚决遏制风险项目增量。充分发挥专项借款、预售资金撬动作用，协调银行贷款跟进支持，解决资金瓶颈问题；对专项借款开户行不给予配套贷款支持的，将专项借款资金转存到其他支持银行。

为减少交房中的矛盾，确保顺利交房，我市还大力推进“交房即交证”。各项目提前做好交房准备工作，及时与相关部门衔接，全力确保“交房即交证”，并全力支持“保交楼”项目后续建设。工作专班发挥统筹协调作用，及时解决“保交楼”扫尾验收中的问题。

保交楼关系人民群众切身利益，是重大的民生问题、社会问题。“我们克服种种困难，对项目精雕细琢，不断为项目品质‘做加法’，抢抓交付时间，确保项目如期交付。当前相关利好政策已形成叠加效应，市场正在逐步回暖。我们正在加紧施工，高标准建设，努力实现‘暖心交付’，保稳定，提信心。”邵阳金都新地置业有限公司董事长李向阳表示。他说，房地产行业依然是我市经济增长的最大内生动力，对房地产行业充满信心、坚定看好。该公司开发的东方香榭里项目是我市推进保交楼工作的“优秀生”。

在稳步推进保交楼的同时，我市全面优化营商环境，优化企业资质、商品房预售许可等审批流程，压减联合审批时限，打破隐性壁垒、鼓励支持房地产企业发展壮大，优化商品房预售资金监管，实现网签交易与预售资金管理联动。积极筹办邵阳市第17届（春季）房地产交易展示会和邵阳市第18届（秋季）房地产交易展示会，通过消费带动，促进我市房地产市场稳健发展。

（邵阳日报全媒体记者 朱大建 通讯员 范志超）